Возросшие требования покупателей к жилой недвижимости коснулись не только качества строительства, функциональности планировок внутреннего пространства и локации жилого комплекса. Большое значение при выборе квартиры сегодня имеет внешний вид здания: оригинальность архитектурного решения, эстетика отделки фасада, наличие панорамного остекления. Редакция портала Novostroy-M.ru поинтересовалась, как внешние характеристики дома, его привлекательный вид влияют на стоимость квартир и темпы их продаж.

Эксперты и аналитики московского рынка новостроек рассказали, что потенциальные покупатели жилья выдвигают технологические, средовые и эстетические требования к внешнему виду дома. Технологические подходы заключаются в заинтересованности в применении современных технологий при создании фасадов зданий. Покупатели расспрашивают о выборе отделочных материалов: они должны быть пожаробезопасными, стойкими к неблагоприятным воздействиям погодных условий (дождь, мороз, солнечные лучи, ветер) и долговечными.

В средовых требованиях учитывается локация, окружающая среда, от которой зависит как этажность дома, так и архитектурный стиль. Внешний вид нового здания должен гармонично вписываться в стилевое решение уже существующей застройки. И, наконец, покупатели всегда отдают предпочтение красивому дому, с эстетически выдержанным, облицованным фасадом, с панорамным остеклением балконов. Как, например, в ЖК Весна от строительной компании «ОПИН».

По словам экспертов, во всех сегментах жилых комплексов сегодня применяются вентилируемые фасады. В зависимости от класса новостройки могут использоваться различные материалы подсистем: нержавеющая или оцинкованная сталь, алюминий. Также бывают разные материалы облицовки фасадов: керамогранитные плитки, натуральный камень или декоративный кирпич. Всё реже в московских новостройках можно встретить обыкновенные, оштукатуренные («мокрые») фасады.

В жилых домах классического стиля всё чаще применяют витражи, при изготовлении входных дверей или оконных профилей — натуральное дерево или комбинацию дерева и алюминия. В элитных комплексах для отделки внешних стен используются натуральный гранит, мрамор, терракотовые плиты. Однако привлекательность дома зависит прежде всего от таланта архитектора. Поэтому чтобы бизнес-проект был коммерчески успешным, девелоперы привлекают к работе над ним дорогих специалистов. Это повышает стоимость квартир, однако растут и темпы их продаж. Будущее — за красивыми новостройками с оригинальной архитектурой фасадов.

Статья подготовлена порталом  Novostroy-M.ru

 

Может Вам это интересно